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施永青:今年楼价料跌三成

作者:admin 时间:2019-10-24 18:53

  【大纪元2019年01月15日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)中原集团创办人施永青在出席论坛时表示,本港楼价受政治及经济前景展望负面影响,今年楼价有机会下跌三成。

  香港楼市转跌,近期多个新盘均以低价开售。

  中原集团创办人施永青在出席东亚银行论坛时表示,近期本港楼价下跌主因是市场对政治及经济前景展望负面,预期今年楼价跌幅最多达三成。

  施永青指,本港楼市已形成下行周期,但相信楼价将于现水平企稳一段时间,有用家开始入市,预期楼价不会插水式下跌。现时一手楼价较高位下调约15%至20%,二手则下调约10%,跌幅幅度亦最多约三成,地价跌幅最大约为30%,主要由于本港住宅仍供不应求,买家没有过度借贷,而且港楼对很多投资者而言仍很有吸引力。

  他又指,目前年轻人难以置业, 情况并不健康,故赞成增加住宅供应及压抑楼价。唯认为即使这样,楼价仍然难以下跌。他认为,投资者部署需更为保守,但毋须过分悲观,强调现时楼市并无出现泡沫。

  出席同一论坛的东亚银行货币及利率交易部主管陈德祥预期,今年人民币汇率波动较大,兑美元或将在6.6至6.95的水平波动,在中美贸易谈判期限内,如磋商情况仍未明朗,届时人民币汇率或会受压。

  他认为,今年外汇市场主要风险是中美摩擦及英国脱欧进程,预期今年联储局不会加息或只加息1次,若然加息两次的话,会损害美国企业盈利及投资,另预料美汇指数今年先升后跌,升至98年水平后再下跌至92年水平。◇

  责任编辑:昌英